Досрочный выкуп предмета лизинга у лизингополучателя в 1С 8.3

Досрочный выкуп лизинга в 1С 8.3 пошагово — это не «одна кнопка», а связка из трёх операций: меняем условия договора, гасим остаток обязательства и переводим право пользования активом в собственное основное средство. Пропустите любой шаг — и остаток на счёте 76.07.1 повиснет, а амортизация продолжит капать по старым правилам.

Частая ошибка — сразу оформить Выкуп предметов лизинга, не поменяв условия договора. Тогда программа спишет обязательство по старому графику, и в акте сверки с лизингодателем вылезет расхождение. Ниже — правильный порядок для учёта на балансе лизингополучателя по ФСБУ 25/2018.

Что происходит при досрочном выкупе с точки зрения учёта

До выкупа у вас на балансе две сущности:

• 🏗️ Право пользования активом (ППА) — на счёте 01.03, амортизируется через 02.03.
• 💰 Обязательство по аренде — на счёте 76.07.1, гасится процентами и платежами.

Досрочный выкуп меняет обе. Обязательство закрывается выкупной стоимостью, а ППА не выбывает, а «превращается» в собственное ОС — переезжает с 01.03 на 01.01. Это ключевое отличие от обычной покупки: новое ОС вы не приходуете, вы переклассифицируете старое.

Первоначальную стоимость собственного ОС заново не считаете — она собирается из остаточной стоимости ППА плюс корректировки обязательства. Об этом ниже отдельно.

Подготовка: сверка остатков перед выкупом

Прежде чем что-то проводить, проверьте четыре числа. Иначе выкуп ляжет на кривые остатки.

Для оценки суммы, которую придётся заплатить, прикиньте остаток по графику. Быстрый расчёт — калькулятором ниже: вводите параметры договора и смотрите, сколько тела обязательства останется к нужному месяцу.

Досрочный выкуп лизинга в 1С 8.3 пошагово (на балансе лизингополучателя)

Порядок из четырёх шагов. Даты соблюдайте: изменение условий — раньше выкупа, оплата — по факту.

Шаг 1. Изменение условий лизинга

Открываете ОС и НМА → Поступление в лизинг → находите документ поступления → на его основании создаёте [Изменение условий лизинга](https://1s-83.com/1s-buhgalteriya/izmenenie-usloviy-lizinga-v-1s.html) (в некоторых релизах — Изменение условий аренды).

В документе указываете:

1. 📅 Новую дату окончания — фактическую дату выкупа.
2. 💵 Новый график платежей — с досрочной выкупной стоимостью в последнем периоде.
3. 🔁 Ставку дисконтирования — как правило, оставляете прежнюю.

Программа пересчитает приведённую стоимость обязательства и сформирует корректирующую проводку. Если новая приведённая стоимость меньше текущего остатка 76.07.1 — разница уменьшит ППА, если больше — увеличит.

Шаг 2. Перечисление выкупной стоимости лизингодателю

Досрочное погашение лизинга в 1С 8.3 с проводками у лизингополучателя оформляется обычной оплатой. Документ Списание с расчётного счёта с видом операции Оплата поставщику, договор — лизинговый, счёт расчётов 76.07.2.

Проводка простая:

• Дт 76.07.2 Кт 51 — перечислена выкупная стоимость.

Если в выкупной сумме сидит НДС и лизингодатель дал счёт-фактуру — принимаете НДС к вычету отдельно, документом Счёт-фактура полученный или через Отражение НДС к вычету.

Шаг 3. Начисление арендных платежей за месяц выкупа

Перед выкупом закройте месяц по аренде: Операции → Закрытие месяца → регламентная операция Признание арендных платежей (проценты и амортизация ППА). Так остаточная стоимость ППА и обязательство будут точными на дату выкупа.

Шаг 4. Выкуп предметов лизинга

Финальный документ — ОС и НМА → Выкуп предметов лизинга. Указываете предмет лизинга и дату. Программа:

• закрывает остаток обязательства на 76.07.1;
• переводит ППА со счёта 01.03 на 01.01;
• переносит накопленную амортизацию с 02.03 на 02.01;
• формирует собственное ОС с оставшимся сроком полезного использования.

После проведения ППА как отдельного объекта больше нет — есть обычное основное средство, которое дальше амортизируется по общим правилам.

Короткий порядок действий, чтобы ничего не забыть:

• ✅ сверил остатки 76.07.1, 76.07.2, 01.03, 02.03;
• ✅ оформил Изменение условий лизинга с новой датой;
• ✅ перечислил выкупную стоимость (Дт 76.07.2 Кт 51);
• ✅ принял НДС к вычету по счёту-фактуре;
• ✅ закрыл месяц: проценты и амортизация ППА;
• ✅ провёл Выкуп предметов лизинга;
• ✅ проверил, что ОС переехало на 01.01.

Проводки у лизингополучателя в 1С 8.3: разбор на примере

Разберём числа. Суммы примерные, для иллюстрации механики — подставляйте свои.

Условия:

• 📄 ППА при поступлении — 1 000 000 ₽, срок аренды 20 мес.
• 📉 Амортизация ППА — 50 000 ₽/мес.
• ⏱️ Выкуп через 10 месяцев: накоплено амортизации 500 000 ₽, остаточная стоимость ППА 500 000 ₽.
• 💰 Остаток обязательства на 76.07.1 — 520 000 ₽.
• 🧾 Выкупная стоимость по соглашению — 540 000 ₽, в т. ч. НДС 20% — 90 000 ₽.

Проводки по шагам:

В итоге на 01.01 — объект с первоначальной стоимостью 1 000 000 ₽ и амортизацией 500 000 ₽. Остаточная — 500 000 ₽, её и будете амортизировать дальше по сроку полезного использования собственного ОС.

Входит ли выкупная цена в первоначальную стоимость ОС

Короткий ответ: отдельно выкупную цену в стоимость ОС вы не добавляете. По ФСБУ 25/2018 первоначальная стоимость собственного ОС после выкупа = остаточная стоимость ППА, скорректированная на разницу между оставшимся обязательством и фактической выкупной суммой.

Логика такая:

• 🔹 ППА уже сформировано из приведённой стоимости всех платежей, включая выкупной.
• 🔹 При досрочном выкупе меняется только сумма и срок — обязательство пересчитывается.
• 🔹 Разница «приземляется» на стоимость ППА, а не заводится отдельным ОС.

Поэтому вопрос «как определить первоначальную стоимость лизингового имущества» решается автоматически документом Выкуп предметов лизинга — вручную ничего складывать не нужно.

Особенности по сценариям

Досрочный выкуп бывает разным. От сценария зависит, какие документы понадобятся.

Отчёты для проверки после выкупа

Проверьте результат тремя отчётами. Пять минут экономят часы поиска ошибки в следующем квартале.

1. 📊 ОСВ по 76.07.1 и 76.07.2 — оба счёта по договору должны обнулиться.
2. 📁 Карточка ОС (ОС и НМА → Основные средства) — объект числится на 01.01, вид «Собственное».
3. 🧮 ОСВ по 01.03 и 02.03 — по выкупленному предмету остатков быть не должно.

Если на 76.07.1 остался «хвост» — почти всегда причина в том, что забыли Изменение условий лизинга или провели выкуп раньше пересчёта.

Типичные ошибки и как их избежать

Частые вопросы